246 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
748 400 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 143,6 m² · constr. 2005 · terrain 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 800 $
Rôle antérieur 480 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304927717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
480 600 $
ID provincial
57035304927717100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 63 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 659 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 697 610 $ Poids 81 % |
| 2 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 387 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 962 733 $ Poids 80 % |
| 3 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 318 m · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 658 604 $ Poids 73 % |
| 4 | 215, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 349 m · Vendu 674 000 $ (4 623 $/m²) 145,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 734 805 $ Poids 69 % |
| 5 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 486 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +51 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 952 $ Poids 68 % |
| 6 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 731 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 116 $ Poids 61 % |
| 7 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 782 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +37 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 444 $ Poids 60 % |
| 8 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 478 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 999 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 804 226 $ Poids 57 % |
| 9 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 980 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 303 $ Poids 54 % |
| 10 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 746 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +50 376 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 707 630 $ Poids 54 % |
| 11 | 282, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 586 m · Vendu 797 000 $ (5 189 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie −25 944 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 882 128 $ Poids 54 % |
| 12 | 282, rue Françoise-Loranger, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 542 m · Vendu 87 000 $ (575 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 572 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 95 080 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.