248 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
796 000 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 154,9 m² · constr. 2004 · terrain 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 400 $
Rôle antérieur 569 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304927896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
569 700 $
ID provincial
57035304927896800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 69 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 373 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 993 833 $ Poids 81 % |
| 2 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 491 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 866 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 828 184 $ Poids 80 % |
| 3 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 288 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −40 606 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 869 942 $ Poids 75 % |
| 4 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 676 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 496 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 722 996 $ Poids 69 % |
| 5 | 215, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 364 m · Vendu 674 000 $ (4 623 $/m²) 145,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 757 553 $ Poids 65 % |
| 6 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 309 m · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +41 864 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 679 536 $ Poids 60 % |
| 7 | 282, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 593 m · Vendu 797 000 $ (5 189 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge +35 865 $ | 907 460 $ Poids 58 % |
| 8 | 282, rue Françoise-Loranger, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 559 m · Vendu 87 000 $ (575 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 572 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 97 896 $ Poids 53 % |
| 9 | 782, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-29 · 665 m · Vendu 747 000 $ (4 810 $/m²) 155,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 357 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 841 660 $ Poids 52 % |
| 10 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 736 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +28 507 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 545 146 $ Poids 52 % |
| 11 | 125, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-27 · 933 m · Vendu 860 000 $ (5 044 $/m²) 170,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −39 343 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 895 951 $ Poids 50 % |
| 12 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 496 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +84 062 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 843 156 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.