243 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 199 800 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 369,6 m² · constr. 2008 · terrain 861,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 132 600 $
Rôle antérieur 855 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304928323100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 400 $
Valeur bâtiment
833 200 $
Rôle antérieur
855 800 $
ID provincial
57035304928323100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 92 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 269 m · Vendu 730 000 $ (2 310 $/m²) 316 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +61 911 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 870 442 $ Poids 48 % |
| 2 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +31 984 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 1 357 118 $ Poids 46 % |
| 3 | 237, rue Abraham-Rémy, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-19 · 158 m · Vendu 1 288 000 $ (4 183 $/m²) 307,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 882 $ · Ajust. superficie +129 051 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 1 683 693 $ Poids 35 % |
| 4 | 202, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-07 · 321 m · Vendu 1 195 000 $ (3 576 $/m²) 334,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie +63 290 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 1 523 277 $ Poids 34 % |
| 5 | 1283, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 2 275 000 $ (5 998 $/m²) 379,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 090 $ · Ajust. âge +227 500 $ | 2 473 410 $ Poids 25 % |
| 6 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie +64 443 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 1 270 071 $ Poids 15 % |
| 7 | 815, rue Roy, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (2 512 $/m²) 320,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +107 072 $ · Ajust. superficie +61 662 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 054 234 $ Poids 15 % |
| 8 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +75 476 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 063 473 $ Poids 12 % |
| 9 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +55 039 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 947 505 $ Poids 10 % |
| 10 | 703, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 2 200 000 $ (7 266 $/m²) 302,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie +242 668 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 2 481 335 $ Poids 5 % |
| 11 | 757, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 3 050 000 $ (7 722 $/m²) 395 m² · constr. 2021 Ajust. marché +585 022 $ · Ajust. superficie −98 063 $ · Ajust. âge −198 250 $ | 3 338 709 $ Poids 5 % |
| 12 | 701, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-22 · 2.2 km · Vendu 1 800 000 $ (5 242 $/m²) 343,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie +68 666 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 2 114 809 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.