245 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 009 300 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 206 m² · constr. 2007 · terrain 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 600 $
Rôle antérieur 687 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304928522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 400 $
Valeur bâtiment
611 200 $
Rôle antérieur
687 600 $
ID provincial
57035304928522700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 86 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 306 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge +39 996 $ | 945 684 $ Poids 93 % |
| 2 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 101 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 696 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 008 804 $ Poids 82 % |
| 3 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 223 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +26 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 654 $ Poids 79 % |
| 4 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 265 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −36 981 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 864 186 $ Poids 75 % |
| 5 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 343 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 839 836 $ Poids 75 % |
| 6 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 257 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +82 903 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 1 005 901 $ Poids 58 % |
| 7 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +41 684 $ · Ajust. âge +66 640 $ | 902 210 $ Poids 54 % |
| 8 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 731 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −47 954 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 894 475 $ Poids 54 % |
| 9 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 500 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 350 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 967 925 $ Poids 51 % |
| 10 | 1021, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (6 824 $/m²) 219,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −47 088 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 663 809 $ Poids 50 % |
| 11 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 815 m · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −73 852 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 948 758 $ Poids 46 % |
| 12 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 992 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge +7 999 $ | 853 852 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.