247 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
841 800 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 158,8 m² · constr. 2007 · terrain 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 800 $
Rôle antérieur 639 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304928722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 500 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
639 800 $
ID provincial
57035304928722300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 74 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 512 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 157 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 850 418 $ Poids 85 % |
| 2 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 275 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −31 179 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 891 818 $ Poids 82 % |
| 3 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 428 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 004 566 $ Poids 77 % |
| 4 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 676 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 258 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 731 758 $ Poids 64 % |
| 5 | 215, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 376 m · Vendu 674 000 $ (4 623 $/m²) 145,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +30 048 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 776 678 $ Poids 61 % |
| 6 | 282, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 631 m · Vendu 797 000 $ (5 189 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge +47 820 $ | 929 533 $ Poids 56 % |
| 7 | 125, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-27 · 901 m · Vendu 860 000 $ (5 044 $/m²) 170,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −29 507 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 918 687 $ Poids 55 % |
| 8 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 367 m · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +50 068 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 696 260 $ Poids 53 % |
| 9 | 282, rue Françoise-Loranger, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 554 m · Vendu 87 000 $ (575 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 572 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge −435 $ | 100 323 $ Poids 51 % |
| 10 | 782, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-29 · 700 m · Vendu 747 000 $ (4 810 $/m²) 155,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 357 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 862 245 $ Poids 51 % |
| 11 | 988, chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 338 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −35 571 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 751 484 $ Poids 48 % |
| 12 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 780 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +35 204 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 558 969 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.