249 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
864 800 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 193,1 m² · constr. 2009 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 200 $
Rôle antérieur 592 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304928922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 500 $
Valeur bâtiment
476 700 $
Rôle antérieur
592 400 $
ID provincial
57035304928922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 77 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 328 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −22 504 $ · Ajust. âge +48 884 $ | 926 387 $ Poids 89 % |
| 2 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 189 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 047 664 $ Poids 83 % |
| 3 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 294 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +51 724 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 983 021 $ Poids 74 % |
| 4 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 524 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 235 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 944 160 $ Poids 67 % |
| 5 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 372 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −29 844 $ · Ajust. âge +30 160 $ | 824 184 $ Poids 66 % |
| 6 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge +74 480 $ | 882 892 $ Poids 59 % |
| 7 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 71 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 335 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 989 665 $ Poids 58 % |
| 8 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 274 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −60 026 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 849 240 $ Poids 54 % |
| 9 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 716 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 137 417 $ Poids 51 % |
| 10 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 667 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +30 508 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 839 275 $ Poids 50 % |
| 11 | 988, chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 338 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +38 824 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 833 479 $ Poids 49 % |
| 12 | 125, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-27 · 920 m · Vendu 860 000 $ (5 044 $/m²) 170,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +56 997 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 1 013 791 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.