397 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 132,3 m² · constr. 1997 · terrain 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 479 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304934740700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
479 200 $
ID provincial
57035304934740700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 54 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 418 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge −29 320 $ | 751 764 $ Poids 86 % |
| 2 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 535 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 647 698 $ Poids 83 % |
| 3 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 72 m · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 612 112 $ Poids 80 % |
| 4 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 543 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 652 759 $ Poids 78 % |
| 5 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 554 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 655 661 $ Poids 77 % |
| 6 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 748 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 672 223 $ Poids 75 % |
| 7 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 487 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 489 711 $ Poids 69 % |
| 8 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 172 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie −47 888 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 931 634 $ Poids 66 % |
| 9 | 778, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 551 m · Vendu 125 000 $ (1 015 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 136 243 $ Poids 63 % |
| 10 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 998 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge −6 478 $ | 159 720 $ Poids 63 % |
| 11 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 820 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +33 110 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 520 937 $ Poids 59 % |
| 12 | 794, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 542 m · Vendu 106 537 $ (856 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 797 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge −3 196 $ | 115 476 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.