389 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 132,5 m² · constr. 1998 · terrain 495,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 434 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304934874100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
57035304934874100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 45 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 439 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge −25 655 $ | 756 010 $ Poids 85 % |
| 2 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 567 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 651 253 $ Poids 81 % |
| 3 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 43 m · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 373 $ Poids 81 % |
| 4 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 576 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +24 245 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 656 450 $ Poids 77 % |
| 5 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 585 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 659 178 $ Poids 76 % |
| 6 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 762 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 672 673 $ Poids 74 % |
| 7 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 519 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 492 429 $ Poids 68 % |
| 8 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 143 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie −47 337 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 932 184 $ Poids 67 % |
| 9 | 778, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 582 m · Vendu 125 000 $ (1 015 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 136 970 $ Poids 62 % |
| 10 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −5 668 $ | 160 656 $ Poids 61 % |
| 11 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 839 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +33 537 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 523 859 $ Poids 58 % |
| 12 | 794, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 574 m · Vendu 106 537 $ (856 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 797 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −2 663 $ | 116 094 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.