359 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
761 300 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 151,6 m² · constr. 2006 · terrain 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 700 $
Rôle antérieur 518 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304935974200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
518 500 $
ID provincial
57035304935974200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 65 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 147 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 984 751 $ Poids 87 % |
| 2 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 513 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 082 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 828 318 $ Poids 74 % |
| 3 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 761 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 082 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 715 582 $ Poids 69 % |
| 4 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 82 m · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +34 921 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 678 274 $ Poids 67 % |
| 5 | 215, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 440 m · Vendu 674 000 $ (4 623 $/m²) 145,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 756 666 $ Poids 65 % |
| 6 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 450 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −48 582 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 870 266 $ Poids 65 % |
| 7 | 282, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 513 m · Vendu 797 000 $ (5 189 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge +43 835 $ | 906 868 $ Poids 60 % |
| 8 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 616 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 544 229 $ Poids 59 % |
| 9 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 475 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +74 463 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 840 887 $ Poids 55 % |
| 10 | 782, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-29 · 599 m · Vendu 747 000 $ (4 810 $/m²) 155,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 357 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 841 194 $ Poids 54 % |
| 11 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 666 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +56 695 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 721 738 $ Poids 53 % |
| 12 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 551 977 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.