226 Rue ABRAHAM-REMY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
938 600 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 225 m² · constr. 2003 · terrain 862,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,4 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 500 $
Rôle antérieur 742 700 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304936147000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1083915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
540 300 $
Rôle antérieur
742 700 $
ID provincial
57035304936147000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 83 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 90 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 031 458 $ Poids 99 % |
| 2 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 176 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 930 $ Poids 90 % |
| 3 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 274 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +47 193 $ · Ajust. âge +22 220 $ | 969 420 $ Poids 81 % |
| 4 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 620 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 251 $ Poids 74 % |
| 5 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 341 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie +27 506 $ · Ajust. âge +7 540 $ | 858 914 $ Poids 70 % |
| 6 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 109 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +72 615 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 1 097 008 $ Poids 63 % |
| 7 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 927 m · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −34 547 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 968 063 $ Poids 62 % |
| 8 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 602 m · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −67 098 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 327 219 $ Poids 59 % |
| 9 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 915 530 $ Poids 46 % |
| 10 | 1021, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (6 824 $/m²) 219,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 728 641 $ Poids 46 % |
| 11 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 961 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 872 889 $ Poids 46 % |
| 12 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 602 m · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie −26 202 $ · Ajust. âge −10 153 $ | 538 822 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.