238 Rue LOUIS-VOGHEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 269 900 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 246,8 m² · constr. 2019 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 135 400 $
Rôle antérieur 920 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304936292500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 900 $
Valeur bâtiment
810 500 $
Rôle antérieur
920 700 $
ID provincial
57035304936292500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 94 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 132 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 046 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 165 546 $ Poids 91 % |
| 2 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 174 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +35 909 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 985 675 $ Poids 81 % |
| 3 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 594 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +26 723 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 020 152 $ Poids 72 % |
| 4 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 634 m · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 487 695 $ Poids 72 % |
| 5 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 959 m · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 093 160 $ Poids 66 % |
| 6 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 787 m · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie −60 132 $ · Ajust. âge +79 008 $ | 1 249 703 $ Poids 62 % |
| 7 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 282 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +94 823 $ · Ajust. âge +88 880 $ | 1 083 710 $ Poids 57 % |
| 8 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 353 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie +66 699 $ · Ajust. âge +67 860 $ | 958 426 $ Poids 52 % |
| 9 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 634 m · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +30 459 $ | 601 489 $ Poids 52 % |
| 10 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 1 273 179 $ Poids 44 % |
| 11 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 1 164 040 $ Poids 43 % |
| 12 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +45 359 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 991 077 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.