269 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
966 500 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 232,4 m² · constr. 2004 · terrain 790,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,3 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 700 $
Rôle antérieur 724 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304936479000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
567 700 $
Rôle antérieur
724 300 $
ID provincial
57035304936479000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 84 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 73 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 053 711 $ Poids 99 % |
| 2 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 215 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 899 200 $ Poids 89 % |
| 3 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 655 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 930 045 $ Poids 73 % |
| 4 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 312 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +63 361 $ · Ajust. âge +26 664 $ | 990 032 $ Poids 73 % |
| 5 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 627 m · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −47 927 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 352 890 $ Poids 65 % |
| 6 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 951 m · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 988 371 $ Poids 65 % |
| 7 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 377 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie +40 810 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 875 988 $ Poids 64 % |
| 8 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 74 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +90 708 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 1 119 875 $ Poids 56 % |
| 9 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 627 m · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie −18 716 $ · Ajust. âge −7 615 $ | 548 847 $ Poids 48 % |
| 10 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 774 m · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie −92 083 $ · Ajust. âge −12 155 $ | 1 126 589 $ Poids 46 % |
| 11 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 933 883 $ Poids 45 % |
| 12 | 1021, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (6 824 $/m²) 219,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +42 994 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 753 891 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.