242 Rue LOUIS-VOGHEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 186 200 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 355,2 m² · constr. 2003 · terrain 896,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 300 $
Rôle antérieur 964 300 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304936675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
793 700 $
Rôle antérieur
964 300 $
ID provincial
57035304936675700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 220 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 92 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 206 m · Vendu 730 000 $ (2 310 $/m²) 316 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +45 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 559 $ Poids 56 % |
| 2 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −60 075 $ | 1 296 490 $ Poids 46 % |
| 3 | 237, rue Abraham-Rémy, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-19 · 154 m · Vendu 1 288 000 $ (4 183 $/m²) 307,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 882 $ · Ajust. superficie +98 932 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 1 621 374 $ Poids 42 % |
| 4 | 202, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-07 · 414 m · Vendu 1 195 000 $ (3 576 $/m²) 334,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie +37 545 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 1 467 657 $ Poids 36 % |
| 5 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie +41 185 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 1 220 188 $ Poids 24 % |
| 6 | 815, rue Roy, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (2 512 $/m²) 320,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +107 072 $ · Ajust. superficie +43 578 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 036 150 $ Poids 22 % |
| 7 | 264, Rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-01 · 116 m · Vendu 135 000 $ (468 $/m²) 288,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge −675 $ | 176 797 $ Poids 19 % |
| 8 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +55 236 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 043 234 $ Poids 19 % |
| 9 | 1283, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 2 275 000 $ (5 998 $/m²) 379,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 275 $ · Ajust. âge +227 500 $ | 2 430 225 $ Poids 16 % |
| 10 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 865 295 $ Poids 15 % |
| 11 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +100 041 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 1 058 303 $ Poids 15 % |
| 12 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 276 056 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.