273 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 057 600 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 250,1 m² · constr. 2006 · terrain 898,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 800 $
Rôle antérieur 820 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304936823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 300 $
Valeur bâtiment
638 500 $
Rôle antérieur
820 000 $
ID provincial
57035304936823900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 88 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 131 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 628 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 104 878 $ Poids 88 % |
| 2 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 229 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +41 804 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 938 921 $ Poids 78 % |
| 3 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 677 m · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 411 744 $ Poids 70 % |
| 4 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 639 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +32 763 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 970 942 $ Poids 68 % |
| 5 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 827 m · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie −52 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 178 018 $ Poids 63 % |
| 6 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 034 987 $ Poids 62 % |
| 7 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 337 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +102 033 $ · Ajust. âge +35 552 $ | 1 037 592 $ Poids 53 % |
| 8 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 677 m · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge −2 538 $ | 571 830 $ Poids 51 % |
| 9 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 407 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie +72 631 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 915 349 $ Poids 49 % |
| 10 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 1 207 855 $ Poids 41 % |
| 11 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 1 104 977 $ Poids 40 % |
| 12 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +51 648 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 976 116 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.