232 Rue ABRAHAM-REMY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
880 800 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 202,5 m² · constr. 2004 · terrain 871,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 400 $
Rôle antérieur 662 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304937033300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 100 $
Valeur bâtiment
501 300 $
Rôle antérieur
662 800 $
ID provincial
57035304937033300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
585 400 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 79 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 288 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +26 664 $ | 924 705 $ Poids 94 % |
| 2 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 127 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 1 046 771 $ Poids 82 % |
| 3 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 34 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 737 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 985 013 $ Poids 77 % |
| 4 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 345 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 822 233 $ Poids 74 % |
| 5 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 209 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −43 233 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 845 783 $ Poids 71 % |
| 6 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 305 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +74 444 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 984 991 $ Poids 62 % |
| 7 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 484 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 637 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 946 687 $ Poids 56 % |
| 8 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +34 316 $ · Ajust. âge +54 880 $ | 883 082 $ Poids 53 % |
| 9 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 668 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −54 360 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 875 318 $ Poids 51 % |
| 10 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 661 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +3 507 $ | 137 555 $ Poids 46 % |
| 11 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 639 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +48 544 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 853 911 $ Poids 44 % |
| 12 | 1021, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (6 824 $/m²) 219,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −59 031 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 651 867 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.