250 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
864 800 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 166,9 m² · constr. 2004 · terrain 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 400 $
Rôle antérieur 587 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304937076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
461 400 $
Rôle antérieur
587 900 $
ID provincial
57035304937076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 77 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 504 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 858 058 $ Poids 89 % |
| 2 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 305 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 898 946 $ Poids 89 % |
| 3 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 360 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +47 337 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 026 859 $ Poids 70 % |
| 4 | 125, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-27 · 951 m · Vendu 860 000 $ (5 044 $/m²) 170,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 926 215 $ Poids 58 % |
| 5 | 215, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 379 m · Vendu 674 000 $ (4 623 $/m²) 145,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +48 770 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 785 290 $ Poids 53 % |
| 6 | 988, chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 338 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 757 653 $ Poids 53 % |
| 7 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 141 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −69 437 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 959 731 $ Poids 52 % |
| 8 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 655 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −19 763 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 785 604 $ Poids 52 % |
| 9 | 282, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 600 m · Vendu 797 000 $ (5 189 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie +34 506 $ · Ajust. âge +35 865 $ | 938 593 $ Poids 52 % |
| 10 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 692 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 455 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 749 955 $ Poids 52 % |
| 11 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 686 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +3 507 $ | 125 963 $ Poids 51 % |
| 12 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge −25 463 $ | 720 173 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.