261 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
923 800 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 228,5 m² · constr. 2005 · terrain 741,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,7 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 900 $
Rôle antérieur 671 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304937276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
506 700 $
Rôle antérieur
671 700 $
ID provincial
57035304937276300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 82 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 4 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 246 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 896 282 $ Poids 89 % |
| 3 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 322 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +54 840 $ · Ajust. âge +31 108 $ | 985 955 $ Poids 77 % |
| 4 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 705 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 927 157 $ Poids 71 % |
| 5 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 377 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie +33 799 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 872 746 $ Poids 67 % |
| 6 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 906 m · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −27 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 303 $ Poids 65 % |
| 7 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 586 m · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −58 031 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 349 286 $ Poids 63 % |
| 8 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 122 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +81 173 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 115 115 $ Poids 60 % |
| 9 | 1021, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (6 824 $/m²) 219,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +29 686 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 740 584 $ Poids 47 % |
| 10 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 586 m · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge −5 077 $ | 547 439 $ Poids 46 % |
| 11 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 342 $ Poids 42 % |
| 12 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 726 m · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie −100 737 $ · Ajust. âge −6 077 $ | 1 124 013 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.