263 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
880 900 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 192,3 m² · constr. 2004 · terrain 674,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 400 $
Rôle antérieur 680 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304937414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 500 $
Valeur bâtiment
519 900 $
Rôle antérieur
680 500 $
ID provincial
57035304937414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 79 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 331 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −24 252 $ · Ajust. âge +26 664 $ | 902 420 $ Poids 88 % |
| 2 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 104 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 1 021 833 $ Poids 83 % |
| 3 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 342 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +49 790 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 960 338 $ Poids 74 % |
| 4 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 527 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 243 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 921 293 $ Poids 68 % |
| 5 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 388 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −31 282 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 803 896 $ Poids 65 % |
| 6 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 18 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 173 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 961 577 $ Poids 57 % |
| 7 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge +54 880 $ | 861 608 $ Poids 56 % |
| 8 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 250 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −61 456 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 827 561 $ Poids 53 % |
| 9 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 703 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge +3 507 $ | 134 234 $ Poids 52 % |
| 10 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 682 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +28 973 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 834 340 $ Poids 49 % |
| 11 | 988, chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 338 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +37 089 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 812 744 $ Poids 46 % |
| 12 | 125, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-27 · 989 m · Vendu 860 000 $ (5 044 $/m²) 170,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +54 979 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 990 274 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.