265 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
862 700 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 174 m² · constr. 2004 · terrain 606,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 200 $
Rôle antérieur 661 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304937452900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
501 500 $
Rôle antérieur
661 200 $
ID provincial
57035304937452900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 77 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 346 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 916 107 $ Poids 89 % |
| 2 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 518 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 875 734 $ Poids 87 % |
| 3 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 89 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −52 078 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 977 090 $ Poids 66 % |
| 4 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 309 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +66 878 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 046 399 $ Poids 62 % |
| 5 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 324 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −64 235 $ · Ajust. âge +26 664 $ | 862 437 $ Poids 59 % |
| 6 | 125, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-27 · 998 m · Vendu 860 000 $ (5 044 $/m²) 170,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 944 121 $ Poids 55 % |
| 7 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 689 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +3 507 $ | 128 275 $ Poids 55 % |
| 8 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 676 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 799 227 $ Poids 54 % |
| 9 | 988, chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 338 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 773 052 $ Poids 52 % |
| 10 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −25 684 $ · Ajust. âge +54 880 $ | 823 082 $ Poids 52 % |
| 11 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge −25 463 $ | 735 162 $ Poids 51 % |
| 12 | 161, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 857 m · Vendu 690 000 $ (3 866 $/m²) 178,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 811 963 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.