267 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
913 200 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 182,8 m² · constr. 2003 · terrain 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 600 $
Rôle antérieur 711 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304937461000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
545 900 $
Rôle antérieur
711 900 $
ID provincial
57035304937461000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 81 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 350 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 933 226 $ Poids 84 % |
| 2 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 511 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 592 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 893 467 $ Poids 80 % |
| 3 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 80 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −30 562 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 993 831 $ Poids 78 % |
| 4 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 318 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −45 008 $ · Ajust. âge +22 220 $ | 877 219 $ Poids 76 % |
| 5 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 679 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +2 923 $ | 130 556 $ Poids 56 % |
| 6 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +50 960 $ | 837 688 $ Poids 56 % |
| 7 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 671 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 812 712 $ Poids 54 % |
| 8 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 380 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −48 361 $ · Ajust. âge +7 540 $ | 783 046 $ Poids 53 % |
| 9 | 125, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (5 044 $/m²) 170,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +31 021 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 962 015 $ Poids 51 % |
| 10 | 988, chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 338 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 788 339 $ Poids 50 % |
| 11 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 293 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +91 097 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 070 619 $ Poids 50 % |
| 12 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 750 102 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.