264 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 180 000 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 288,4 m² · constr. 2004 · terrain 837 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 600 $
Rôle antérieur 901 300 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304937867000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 600 $
Valeur bâtiment
720 000 $
Rôle antérieur
901 300 $
ID provincial
57035304937867000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 250 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 92 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 776 m · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +32 174 $ · Ajust. âge −12 155 $ | 1 250 846 $ Poids 73 % |
| 2 | 235, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 288 m · Vendu 730 000 $ (2 310 $/m²) 316 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −31 880 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 762 051 $ Poids 58 % |
| 3 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 640 m · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +97 150 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 497 967 $ Poids 55 % |
| 4 | 237, rue Abraham-Rémy, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-19 · 196 m · Vendu 1 288 000 $ (4 183 $/m²) 307,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 882 $ · Ajust. superficie −40 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 488 096 $ Poids 51 % |
| 5 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 958 m · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +96 607 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 104 217 $ Poids 43 % |
| 6 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 640 m · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie +37 938 $ · Ajust. âge −7 615 $ | 605 500 $ Poids 40 % |
| 7 | 212, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-11 · 370 m · Vendu 1 310 000 $ (4 736 $/m²) 276,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 1 628 430 $ Poids 38 % |
| 8 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 744 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +102 864 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 032 543 $ Poids 38 % |
| 9 | 264, Rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-01 · 1 m · Vendu 135 000 $ (468 $/m²) 288,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 837 $ Poids 34 % |
| 10 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +93 333 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 1 283 418 $ Poids 29 % |
| 11 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie +114 818 $ · Ajust. âge −88 550 $ | 1 769 215 $ Poids 28 % |
| 12 | 202, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-07 · 443 m · Vendu 1 195 000 $ (3 576 $/m²) 334,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie −81 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 354 203 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.