268 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 261 800 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 267 m² · constr. 2004 · terrain 980,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,2 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 238 900 $
Rôle antérieur 1 006 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304937961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 500 $
Valeur bâtiment
891 400 $
Rôle antérieur
1 006 200 $
ID provincial
57035304937961400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 94 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 809 m · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge −12 155 $ | 1 203 362 $ Poids 73 % |
| 2 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 86 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 457 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 133 207 $ Poids 71 % |
| 3 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 667 m · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +41 710 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 442 527 $ Poids 66 % |
| 4 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 271 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +71 996 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 961 013 $ Poids 61 % |
| 5 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 989 m · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +52 338 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 059 947 $ Poids 56 % |
| 6 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 704 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +63 695 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 993 374 $ Poids 54 % |
| 7 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 667 m · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge −7 615 $ | 583 850 $ Poids 48 % |
| 8 | 235, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 261 m · Vendu 730 000 $ (2 310 $/m²) 316 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −56 598 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 737 332 $ Poids 39 % |
| 9 | 212, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-11 · 340 m · Vendu 1 310 000 $ (4 736 $/m²) 276,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie −22 733 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 1 577 754 $ Poids 38 % |
| 10 | 237, rue Abraham-Rémy, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-19 · 187 m · Vendu 1 288 000 $ (4 183 $/m²) 307,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 882 $ · Ajust. superficie −85 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 443 336 $ Poids 38 % |
| 11 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +44 854 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 1 234 939 $ Poids 37 % |
| 12 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie +46 565 $ · Ajust. âge −88 550 $ | 1 700 962 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.