266 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 209 300 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 308 m² · constr. 2005 · terrain 1 100,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 200 $
Rôle antérieur 880 300 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304937964500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 600 $
Valeur bâtiment
645 600 $
Rôle antérieur
880 300 $
ID provincial
57035304937964500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 93 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 280 m · Vendu 730 000 $ (2 310 $/m²) 316 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 788 340 $ Poids 66 % |
| 2 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 793 m · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +75 664 $ · Ajust. âge −6 077 $ | 1 300 413 $ Poids 62 % |
| 3 | 237, rue Abraham-Rémy, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-19 · 195 m · Vendu 1 288 000 $ (4 183 $/m²) 307,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 882 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 1 535 531 $ Poids 55 % |
| 4 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 655 m · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +147 927 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 555 244 $ Poids 41 % |
| 5 | 202, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-07 · 449 m · Vendu 1 195 000 $ (3 576 $/m²) 334,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie −46 842 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 395 220 $ Poids 33 % |
| 6 | 212, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-11 · 361 m · Vendu 1 310 000 $ (4 736 $/m²) 276,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +74 356 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 1 681 394 $ Poids 33 % |
| 7 | 264, Rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-01 · 24 m · Vendu 135 000 $ (468 $/m²) 288,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +675 $ | 167 099 $ Poids 32 % |
| 8 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −84 597 $ · Ajust. âge −46 725 $ | 1 220 512 $ Poids 30 % |
| 9 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 655 m · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie +57 766 $ · Ajust. âge −5 077 $ | 627 867 $ Poids 30 % |
| 10 | 815, rue Roy, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (2 512 $/m²) 320,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +107 072 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 976 873 $ Poids 25 % |
| 11 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie −35 048 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 1 154 605 $ Poids 22 % |
| 12 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +137 735 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 333 420 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.