253 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
908 300 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 187,2 m² · constr. 2008 · terrain 740,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 400 $
Rôle antérieur 656 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304938321300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 600 $
Valeur bâtiment
545 800 $
Rôle antérieur
656 000 $
ID provincial
57035304938321300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 81 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 355 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −35 395 $ · Ajust. âge +44 440 $ | 909 053 $ Poids 82 % |
| 2 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 158 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 028 463 $ Poids 81 % |
| 3 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 333 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +37 464 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 964 611 $ Poids 80 % |
| 4 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 552 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 547 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 925 297 $ Poids 73 % |
| 5 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 403 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −40 451 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 809 807 $ Poids 58 % |
| 6 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +70 560 $ | 866 551 $ Poids 58 % |
| 7 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 739 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +5 845 $ | 134 911 $ Poids 53 % |
| 8 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 699 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 827 954 $ Poids 52 % |
| 9 | 988, chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 338 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 882 $ Poids 51 % |
| 10 | 125, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-27 · 961 m · Vendu 860 000 $ (5 044 $/m²) 170,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +42 117 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 994 612 $ Poids 51 % |
| 11 | 161, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 839 m · Vendu 690 000 $ (3 866 $/m²) 178,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 837 475 $ Poids 46 % |
| 12 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +31 456 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 777 579 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.