260 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 205 600 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 319,6 m² · constr. 2008 · terrain 984,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 500 $
Rôle antérieur 885 300 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304938561000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 100 $
Valeur bâtiment
680 400 $
Rôle antérieur
885 300 $
ID provincial
57035304938561000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 262 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 92 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 297 m · Vendu 730 000 $ (2 310 $/m²) 316 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 812 689 $ Poids 67 % |
| 2 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 737 m · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +101 403 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 1 344 385 $ Poids 56 % |
| 3 | 237, rue Abraham-Rémy, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-19 · 194 m · Vendu 1 288 000 $ (4 183 $/m²) 307,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 882 $ · Ajust. superficie +24 472 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 1 579 113 $ Poids 54 % |
| 4 | 202, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-07 · 425 m · Vendu 1 195 000 $ (3 576 $/m²) 334,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie −26 103 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 1 433 884 $ Poids 36 % |
| 5 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −62 643 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 1 262 491 $ Poids 36 % |
| 6 | 264, Rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-01 · 49 m · Vendu 135 000 $ (468 $/m²) 288,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 171 839 $ Poids 29 % |
| 7 | 212, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-11 · 380 m · Vendu 1 310 000 $ (4 736 $/m²) 276,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +101 826 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 1 728 513 $ Poids 29 % |
| 8 | 815, rue Roy, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (2 512 $/m²) 320,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +107 072 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 991 441 $ Poids 24 % |
| 9 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie −16 313 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 1 189 315 $ Poids 21 % |
| 10 | 993, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 342 $/m²) 291,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +46 628 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 306 080 $ Poids 20 % |
| 11 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +43 510 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 1 024 972 $ Poids 19 % |
| 12 | 216, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-25 · 610 m · Vendu 959 216 $ (3 511 $/m²) 273,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +178 185 $ · Ajust. superficie +81 456 $ · Ajust. âge +14 388 $ | 1 233 245 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.