362 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 93,5 m² · constr. 2001 · terrain 185,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 250 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304944484603620000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1104073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
57035304944484603620000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 17 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 732 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 592 344 $ Poids 77 % |
| 2 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 504 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 694 117 $ Poids 70 % |
| 3 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 514 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 606 255 $ Poids 69 % |
| 4 | 304, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 469 m · Vendu 475 000 $ (5 510 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 546 253 $ Poids 65 % |
| 5 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 847 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 251 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 633 188 $ Poids 63 % |
| 6 | 169, Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-09 · 986 m · Vendu 627 000 $ (6 823 $/m²) 91,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 884 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge +59 565 $ | 739 907 $ Poids 61 % |
| 7 | 227, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 717 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +17 698 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 771 401 $ Poids 61 % |
| 8 | 212, rue de la Rocque, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (5 966 $/m²) 90,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 608 169 $ Poids 56 % |
| 9 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 783 591 $ Poids 53 % |
| 10 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 671 369 $ Poids 50 % |
| 11 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 773 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 466 127 $ Poids 45 % |
| 12 | 250, Place Bruyère, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 809 m · Vendu 640 000 $ (6 021 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −38 532 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 708 771 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.