342-346 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 029 500 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 313,2 m² · constr. 2002 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,2 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 400 $
Rôle antérieur 644 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304944569800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
499 000 $
Rôle antérieur
644 700 $
ID provincial
57035304944569800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 87 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 287 m · Vendu 730 000 $ (2 310 $/m²) 316 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 783 396 $ Poids 67 % |
| 2 | 237, rue Abraham-Rémy, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-19 · 300 m · Vendu 1 288 000 $ (4 183 $/m²) 307,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 882 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 1 527 087 $ Poids 53 % |
| 3 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 962 m · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +87 202 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 1 293 719 $ Poids 51 % |
| 4 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −74 755 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 1 210 328 $ Poids 34 % |
| 5 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 806 m · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +161 399 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 549 216 $ Poids 34 % |
| 6 | 202, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-07 · 534 m · Vendu 1 195 000 $ (3 576 $/m²) 334,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie −37 545 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 1 386 592 $ Poids 33 % |
| 7 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie −26 649 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 147 029 $ Poids 32 % |
| 8 | 212, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-11 · 325 m · Vendu 1 310 000 $ (4 736 $/m²) 276,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +86 670 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 1 674 058 $ Poids 32 % |
| 9 | 264, Rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-01 · 281 m · Vendu 135 000 $ (468 $/m²) 288,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 166 291 $ Poids 30 % |
| 10 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge +84 360 $ | 979 763 $ Poids 29 % |
| 11 | 815, rue Roy, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (2 512 $/m²) 320,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +107 072 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 983 404 $ Poids 28 % |
| 12 | 725, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 1 260 000 $ (4 604 $/m²) 273,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +90 921 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 347 866 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.