328 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 110,9 m² · constr. 2001 · terrain 217,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 259 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304945623400020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
57035304945623400020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 18 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 927 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 485 204 $ Poids 64 % |
| 2 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 707 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −31 466 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 610 264 $ Poids 64 % |
| 3 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 665 062 $ Poids 63 % |
| 4 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 709 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −29 980 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 615 174 $ Poids 63 % |
| 5 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 535 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −43 922 $ · Ajust. âge −14 660 $ | 704 177 $ Poids 63 % |
| 6 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 636 282 $ Poids 63 % |
| 7 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 875 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +27 320 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 683 760 $ Poids 62 % |
| 8 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 502 737 $ Poids 59 % |
| 9 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 547 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +34 619 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 654 834 $ Poids 58 % |
| 10 | 250, Place Bruyère, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 835 m · Vendu 640 000 $ (6 021 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 761 151 $ Poids 57 % |
| 11 | 253, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 558 m · Vendu 600 000 $ (4 988 $/m²) 120,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −23 441 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 608 104 $ Poids 55 % |
| 12 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 698 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −41 080 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 608 587 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.