270 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 102 900 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 277,7 m² · constr. 2004 · terrain 703,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 400 $
Rôle antérieur 866 100 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304946079400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 900 $
Valeur bâtiment
677 500 $
Rôle antérieur
866 100 $
ID provincial
57035304946079400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 89 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 822 m · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge −12 155 $ | 1 227 104 $ Poids 73 % |
| 2 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 678 m · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +69 430 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 470 247 $ Poids 60 % |
| 3 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 101 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 042 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 157 792 $ Poids 60 % |
| 4 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 267 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +91 112 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 980 128 $ Poids 52 % |
| 5 | 235, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 256 m · Vendu 730 000 $ (2 310 $/m²) 316 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −44 239 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 749 691 $ Poids 50 % |
| 6 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +74 472 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 082 082 $ Poids 49 % |
| 7 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 693 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +83 280 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 012 958 $ Poids 47 % |
| 8 | 237, rue Abraham-Rémy, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-19 · 190 m · Vendu 1 288 000 $ (4 183 $/m²) 307,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 882 $ · Ajust. superficie −63 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 465 716 $ Poids 45 % |
| 9 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 678 m · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie +27 113 $ · Ajust. âge −7 615 $ | 594 675 $ Poids 44 % |
| 10 | 212, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-11 · 333 m · Vendu 1 310 000 $ (4 736 $/m²) 276,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 1 603 092 $ Poids 39 % |
| 11 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +69 094 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 1 259 179 $ Poids 33 % |
| 12 | 264, Rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-01 · 78 m · Vendu 135 000 $ (468 $/m²) 288,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 333 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.