349 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
666 100 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 133,7 m² · constr. 2010 · terrain 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 490 500 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304946081003490000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1112888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
490 500 $
ID provincial
57035304946081003490000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 54 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 498 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +22 397 $ · Ajust. âge +18 325 $ | 803 481 $ Poids 82 % |
| 2 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 127 m · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 651 977 $ Poids 80 % |
| 3 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 769 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 675 368 $ Poids 75 % |
| 4 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 705 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 691 036 $ Poids 74 % |
| 5 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 702 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 698 427 $ Poids 70 % |
| 6 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 169 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie −44 035 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 935 487 $ Poids 69 % |
| 7 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 733 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +27 340 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 697 645 $ Poids 69 % |
| 8 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 655 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 522 990 $ Poids 64 % |
| 9 | 215, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 445 m · Vendu 674 000 $ (4 623 $/m²) 145,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie −27 968 $ · Ajust. âge +47 180 $ | 728 772 $ Poids 59 % |
| 10 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +4 049 $ | 171 128 $ Poids 59 % |
| 11 | 778, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 701 m · Vendu 125 000 $ (1 015 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 145 079 $ Poids 57 % |
| 12 | 253, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 517 m · Vendu 600 000 $ (4 988 $/m²) 120,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +33 416 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 691 962 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.