278 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 92,7 m² · constr. 1999 · terrain 127 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 251 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304946514900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
57035304946514900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 17 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 784 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 584 519 $ Poids 75 % |
| 2 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 578 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 598 521 $ Poids 65 % |
| 3 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 669 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 684 821 $ Poids 65 % |
| 4 | 169, Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-09 · 934 m · Vendu 627 000 $ (6 823 $/m²) 91,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 884 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +53 295 $ | 730 908 $ Poids 64 % |
| 5 | 227, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 710 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 762 112 $ Poids 62 % |
| 6 | 304, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 625 m · Vendu 475 000 $ (5 510 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 539 299 $ Poids 61 % |
| 7 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 892 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 576 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 630 863 $ Poids 59 % |
| 8 | 212, rue de la Rocque, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (5 966 $/m²) 90,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 605 783 $ Poids 59 % |
| 9 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 773 188 $ Poids 51 % |
| 10 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 456 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 464 444 $ Poids 42 % |
| 11 | 250, Place Bruyère, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 850 m · Vendu 640 000 $ (6 021 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −40 941 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 699 963 $ Poids 41 % |
| 12 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 668 822 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.