280 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 113,9 m² · constr. 1999 · terrain 161,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 257 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304946514900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
57035304946514900010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 18 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 557 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −35 196 $ · Ajust. âge −21 990 $ | 705 573 $ Poids 70 % |
| 2 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 767 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −22 608 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 616 496 $ Poids 66 % |
| 3 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 796 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −23 729 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 611 651 $ Poids 66 % |
| 4 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 667 251 $ Poids 62 % |
| 5 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 486 622 $ Poids 60 % |
| 6 | 253, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 575 m · Vendu 600 000 $ (4 988 $/m²) 120,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 609 585 $ Poids 58 % |
| 7 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 770 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −33 873 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 609 644 $ Poids 57 % |
| 8 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 892 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +36 039 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 692 479 $ Poids 57 % |
| 9 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 509 049 $ Poids 56 % |
| 10 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 638 486 $ Poids 55 % |
| 11 | 778, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 766 m · Vendu 125 000 $ (1 015 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 128 151 $ Poids 54 % |
| 12 | 250, Place Bruyère, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 850 m · Vendu 640 000 $ (6 021 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +22 879 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 763 783 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.