296 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 105,9 m² · constr. 1999 · terrain 260,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 271 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304946742500020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
57035304946742500020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 18 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 910 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 669 228 $ Poids 66 % |
| 2 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 591 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 635 374 $ Poids 64 % |
| 3 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 492 217 $ Poids 59 % |
| 4 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 644 749 $ Poids 59 % |
| 5 | 250, Place Bruyère, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 868 m · Vendu 640 000 $ (6 021 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 739 700 $ Poids 57 % |
| 6 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 616 608 $ Poids 56 % |
| 7 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 800 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +41 855 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 623 702 $ Poids 56 % |
| 8 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −23 284 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 469 533 $ Poids 53 % |
| 9 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 774 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −42 266 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 596 837 $ Poids 48 % |
| 10 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 793 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −44 362 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 591 018 $ Poids 48 % |
| 11 | 169, Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-09 · 962 m · Vendu 627 000 $ (6 823 $/m²) 91,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 884 $ · Ajust. superficie +47 758 $ · Ajust. âge +53 295 $ | 775 937 $ Poids 47 % |
| 12 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 573 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −58 465 $ · Ajust. âge −21 990 $ | 682 303 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.