GRANDE ALLEE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
455 700 $
Autre · terrain 68 023,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 023,8 m²
Frontage
169,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 235 700 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304950697700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
57035304950697700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 17 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 274 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 67 % |
| 2 | 420, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 287 m · Vendu 412 500 $ Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 701 $ Poids 67 % |
| 3 | 432, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-12 · 282 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 66 % |
| 4 | 434, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-11 · 282 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 66 % |
| 5 | 285, rue Damien-Benoît, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 461 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 900 $ Poids 63 % |
| 6 | 514, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-16 · 368 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 63 % |
| 7 | 1084, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 474 m · Vendu 383 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 000 $ Poids 63 % |
| 8 | 376, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-02 · 343 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 835 $ Poids 62 % |
| 9 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 480 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 292 $ Poids 62 % |
| 10 | 972, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-16 · 541 m · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 900 $ Poids 61 % |
| 11 | 1074, Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-15 · 474 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 61 % |
| 12 | 850, Cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 561 m · Vendu 363 500 $ Ajust. marché +4 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 084 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.