569 GRANDE ALLEE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
959 800 $
Unifamiliale · 6 411 $/m² · 149,7 m² · constr. 1976 · terrain 11 758,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 758,8 m²
Frontage
159,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 500 $
Rôle antérieur 824 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304954135400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 200 $
Valeur bâtiment
561 300 $
Rôle antérieur
824 000 $
ID provincial
57035304954135400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 84 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 12 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 122 $ Poids 88 % |
| 2 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 137 m · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +30 924 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 594 757 $ Poids 69 % |
| 3 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 636 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 812 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 706 688 $ Poids 66 % |
| 4 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 896 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 814 $ Poids 64 % |
| 5 | 215, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 582 m · Vendu 674 000 $ (4 623 $/m²) 145,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 651 174 $ Poids 62 % |
| 6 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 651 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +19 577 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 092 $ Poids 59 % |
| 7 | 282, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 585 m · Vendu 797 000 $ (5 189 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge −75 715 $ | 782 389 $ Poids 57 % |
| 8 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 606 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −53 174 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 761 923 $ Poids 56 % |
| 9 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 582 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +68 937 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 758 396 $ Poids 55 % |
| 10 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 697 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +52 131 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 652 598 $ Poids 55 % |
| 11 | 782, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-29 · 673 m · Vendu 747 000 $ (4 810 $/m²) 155,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 357 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 758 189 $ Poids 51 % |
| 12 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −28 227 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 779 433 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.