578 GRANDE ALLEE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 019 400 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 261,6 m² · constr. 1981 · terrain 10 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 486,2 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 500 $
Rôle antérieur 753 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304972009300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 300 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
753 800 $
ID provincial
57035304972009300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 87 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 604 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 050 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 021 050 $ Poids 66 % |
| 2 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 615 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +62 349 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 866 316 $ Poids 58 % |
| 3 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 748 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +53 811 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 894 240 $ Poids 56 % |
| 4 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +56 412 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 529 479 $ Poids 51 % |
| 5 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 873 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +73 565 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 891 783 $ Poids 49 % |
| 6 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie +38 649 $ · Ajust. âge −128 900 $ | 1 251 081 $ Poids 49 % |
| 7 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +27 720 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 318 037 $ Poids 47 % |
| 8 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie −27 292 $ · Ajust. âge −121 550 $ | 1 081 985 $ Poids 46 % |
| 9 | 725, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (4 604 $/m²) 273,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie −27 852 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 210 194 $ Poids 41 % |
| 10 | 963, rue des Orioles, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 894 m · Vendu 825 000 $ (3 509 $/m²) 235,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +46 496 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 883 345 $ Poids 39 % |
| 11 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +41 167 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 953 776 $ Poids 35 % |
| 12 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge −50 765 $ | 535 237 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.