615 GRANDE ALLEE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
779 900 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 171,7 m² · constr. 1932 · terrain 2 996,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 996,8 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 000 $
Rôle antérieur 531 100 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304994928900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
531 100 $
ID provincial
57035304994928900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 67 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 475 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +60 548 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 875 269 $ Poids 61 % |
| 2 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 815 097 $ Poids 59 % |
| 3 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 761 458 $ Poids 58 % |
| 4 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 601 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −57 701 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 890 292 $ Poids 53 % |
| 5 | 687, rue Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 994 m · Vendu 585 000 $ (3 482 $/m²) 168 m² · constr. 1909 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 727 752 $ Poids 41 % |
| 6 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie −21 668 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 818 987 $ Poids 40 % |
| 7 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 949 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −69 260 $ · Ajust. âge −88 880 $ | 741 868 $ Poids 38 % |
| 8 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +32 655 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 840 314 $ Poids 38 % |
| 9 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 785 495 $ Poids 37 % |
| 10 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −11 690 $ | 112 328 $ Poids 36 % |
| 11 | 282, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 797 000 $ (5 189 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie +46 959 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 835 481 $ Poids 35 % |
| 12 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −36 174 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 891 862 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.