241 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
805 400 $
Autre · 2 741 $/m² · 293,8 m² · constr. 1995 · terrain 546 035,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 035,1 m²
Frontage
—
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
39 233 500 $
Rôle antérieur 3 253 800 $ +1105.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305000336900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1084095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 301 800 $
Valeur bâtiment
1 931 700 $
Rôle antérieur
3 253 800 $
ID provincial
57035305000336900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 70 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 485 m · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +44 156 $ · Ajust. âge −66 852 $ | 1 208 130 $ Poids 83 % |
| 2 | 152, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 603 m · Vendu 1 420 000 $ (4 220 $/m²) 336,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −90 095 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 1 262 611 $ Poids 60 % |
| 3 | 235, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 439 m · Vendu 730 000 $ (2 310 $/m²) 316 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −25 642 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 735 438 $ Poids 58 % |
| 4 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 392 m · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +111 140 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 453 457 $ Poids 57 % |
| 5 | 237, rue Abraham-Rémy, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-19 · 340 m · Vendu 1 288 000 $ (4 183 $/m²) 307,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 882 $ · Ajust. superficie −29 491 $ · Ajust. âge −57 960 $ | 1 441 430 $ Poids 51 % |
| 6 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 670 m · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +107 778 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 070 388 $ Poids 49 % |
| 7 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 392 m · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie +43 401 $ · Ajust. âge −30 459 $ | 588 119 $ Poids 41 % |
| 8 | 1588-1590, rue Richelieu, Beloeil 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (5 134 $/m²) 301,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 793 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 684 207 $ Poids 40 % |
| 9 | 212, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-11 · 506 m · Vendu 1 310 000 $ (4 736 $/m²) 276,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +40 730 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 1 582 268 $ Poids 35 % |
| 10 | 264, Rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-01 · 344 m · Vendu 135 000 $ (468 $/m²) 288,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 157 026 $ Poids 32 % |
| 11 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +105 566 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 245 251 $ Poids 30 % |
| 12 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie +132 040 $ · Ajust. âge −161 000 $ | 1 713 988 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.