150 Rue BRUNET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
633 800 $
Autre · 518 $/m² · 1 222,7 m² · constr. 2003 · terrain 8 363,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 222,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 363,2 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
3541
Usage
Industrie du matériel électronique ménager
Valeur au rôle 2026 — composition
2 102 700 $
Rôle antérieur 1 708 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305014994600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1084104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
888 800 $
Valeur bâtiment
1 213 900 $
Rôle antérieur
1 708 400 $
ID provincial
57035305014994600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 48 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 835 $ Poids 40 % |
| 2 | 285, rue Damien-Benoît, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 900 $ Poids 40 % |
| 3 | 420, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 701 $ Poids 39 % |
| 4 | 432, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 37 % |
| 5 | 434, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 37 % |
| 6 | 297, rue Damien-Benoit, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 342 500 $ Ajust. marché +28 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 600 $ Poids 37 % |
| 7 | 450, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 35 % |
| 8 | 287, rue Damien-Benoît, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 34 % |
| 9 | 303, rue Damien-Benoît, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 691 $ Poids 32 % |
| 10 | 295, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 254 000 $ Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 839 $ Poids 32 % |
| 11 | 514, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 32 % |
| 12 | 310, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 903 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 839 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.