Chemin PION · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
806 200 $
Autre · terrain 174 601,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 601,1 m²
Frontage
196,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
829 300 $
Rôle antérieur 752 600 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305190605000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
829 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
752 600 $
ID provincial
57035305190605000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 70 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 000 $ Poids 27 % |
| 2 | 1350, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 778 $/m²) 231,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 824 $ Poids 23 % |
| 3 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 493 $ Poids 22 % |
| 4 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 097 $ Poids 21 % |
| 5 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 230 827 $ Poids 21 % |
| 6 | 687, rue Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 482 $/m²) 168 m² · constr. 1909 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 810 $ Poids 20 % |
| 7 | 75, 3ième Rang Sud, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 806 000 $ (2 130 $/m²) 378,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 554 $ Poids 19 % |
| 8 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 007 $ Poids 18 % |
| 9 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 122 $ Poids 18 % |
| 10 | 280, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 436 000 $ (3 828 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 003 $ Poids 18 % |
| 11 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 967 $ Poids 18 % |
| 12 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 317 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.