689 Chemin PION · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
874 900 $
Autre · terrain 114 948,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 948,6 m²
Frontage
179,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
903 200 $
Rôle antérieur 784 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305195219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
747 600 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
784 100 $
ID provincial
57035305195219100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
862 500 $
$/m² médian
5 237
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 78 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 3ième Rang Sud, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 806 000 $ (2 130 $/m²) 378,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 554 $ Poids 32 % |
| 2 | 1350, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 778 $/m²) 231,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 824 $ Poids 26 % |
| 3 | 1283, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 2 275 000 $ (5 998 $/m²) 379,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 275 000 $ Poids 24 % |
| 4 | 1295, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (6 047 $/m²) 135,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 000 $ Poids 24 % |
| 5 | 1251, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (5 237 $/m²) 162,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 509 $ Poids 22 % |
| 6 | 105, 3e Rang Sud, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 596 000 $ (5 966 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 515 $ Poids 20 % |
| 7 | 1612, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (5 652 $/m²) 201,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 000 $ Poids 17 % |
| 8 | 1427, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 1 360 000 $ Ajust. marché +112 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 472 303 $ Poids 16 % |
| 9 | 1358, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 614 $ Poids 15 % |
| 10 | 1247, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 330 $ Poids 14 % |
| 11 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 000 $ Poids 13 % |
| 12 | , Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 180 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.