87 Rang ETANGS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
770 000 $
Unifamiliale · 7 579 $/m² · 101,6 m² · constr. 1966 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 600 $
Rôle antérieur 698 600 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314244128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1114777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 000 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
698 600 $
ID provincial
57035314244128400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 66 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (7 143 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 670 493 $ Poids 27 % |
| 2 | 949, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 637 000 $ (6 827 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 334 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 633 484 $ Poids 26 % |
| 3 | 3411, rue Noiseux, Saint-Jean-Baptiste 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 499 299 $ Poids 24 % |
| 4 | 1119, rue Renoir, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (4 914 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −22 852 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 516 351 $ Poids 19 % |
| 5 | 926, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −55 571 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 668 420 $ Poids 16 % |
| 6 | 1000, Béique, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −39 815 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 536 352 $ Poids 14 % |
| 7 | 1103, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 880 $/m²) 104,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 535 859 $ Poids 11 % |
| 8 | 914, Rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-16 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +127 903 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 659 661 $ Poids 8 % |
| 9 | 947, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (5 446 $/m²) 90,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +29 134 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 597 786 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.