89 Rang ETANGS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 503 000 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 327,4 m² · constr. 2009 · terrain 2 678 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 678 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 700 $
Rôle antérieur 640 900 $ +65.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314245632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1095425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 500 $
Valeur bâtiment
686 200 $
Rôle antérieur
640 900 $
ID provincial
57035314245632500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 939 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 97 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (3 472 $/m²) 292,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 942 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 177 442 $ Poids 42 % |
| 2 | 410, rue Viens, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 825 000 $ (5 576 $/m²) 327,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 013 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 939 541 $ Poids 38 % |
| 3 | 1115, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 1 665 000 $ (5 863 $/m²) 284 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie +127 220 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 2 029 753 $ Poids 29 % |
| 4 | 1098, rue Béique, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 1 720 000 $ (4 757 $/m²) 361,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie −81 338 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 1 942 018 $ Poids 17 % |
| 5 | 1130, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 1 145 000 $ (3 404 $/m²) 336,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +230 999 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 683 $ Poids 17 % |
| 6 | 864, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 2.5 km · Vendu 1 675 000 $ (4 782 $/m²) 350,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +137 426 $ · Ajust. superficie −54 750 $ · Ajust. âge +75 375 $ | 1 833 051 $ Poids 6 % |
| 7 | 4465, Rang de la Rivière, Saint-Jean-Baptiste 2024-04-05 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (1 867 $/m²) 308 m² · constr. 1971 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 786 802 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.