91 Rang ETANGS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
863 800 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 163,9 m² · constr. 2018 · terrain 2 322 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 400 $
Rôle antérieur 657 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314245976200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1178341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
466 500 $
Rôle antérieur
657 100 $
ID provincial
57035314245976200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 77 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1126, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 901 000 $ (5 828 $/m²) 154,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +80 516 $ · Ajust. superficie +27 100 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 1 098 716 $ Poids 36 % |
| 2 | 1055, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 663 001 $ (4 797 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +61 647 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 817 865 $ Poids 30 % |
| 3 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +30 375 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 947 447 $ Poids 27 % |
| 4 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 370 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 765 270 $ Poids 26 % |
| 5 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 701 602 $ Poids 25 % |
| 6 | 1066, rue Béique, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 850 000 $ (9 957 $/m²) 185,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −109 029 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 856 799 $ Poids 21 % |
| 7 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +41 304 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 742 248 $ Poids 17 % |
| 8 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie −36 347 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 794 265 $ Poids 16 % |
| 9 | 1115, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 609 000 $ (3 460 $/m²) 176 m² · constr. 1989 Ajust. marché +122 863 $ · Ajust. superficie −20 934 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 771 829 $ Poids 15 % |
| 10 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +65 249 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 903 750 $ Poids 15 % |
| 11 | 943, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 669 000 $ (4 890 $/m²) 136,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +66 264 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 857 407 $ Poids 15 % |
| 12 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −57 810 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 876 425 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.