1027 Chemin MONTAGNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
872 000 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 239,9 m² · constr. 1940 · terrain 3 284,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 284,2 m²
Frontage
106,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 500 $
Rôle antérieur 711 600 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314308519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 200 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
711 600 $
ID provincial
57035314308519100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 78 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, Béique, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 378 m · Vendu 710 000 $ (3 150 $/m²) 225,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +22 837 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 727 627 $ Poids 71 % |
| 2 | 1003, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 107 m · Vendu 584 000 $ (2 908 $/m²) 200,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +56 859 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 753 373 $ Poids 54 % |
| 3 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 749 394 $ Poids 54 % |
| 4 | 509, rue Viens, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 885 m · Vendu 1 100 000 $ (4 645 $/m²) 236,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 099 034 $ Poids 50 % |
| 5 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 961 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 797 906 $ Poids 46 % |
| 6 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 066 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 959 134 $ Poids 46 % |
| 7 | 1115, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 470 m · Vendu 1 665 000 $ (5 863 $/m²) 284 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie −129 272 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 523 511 $ Poids 44 % |
| 8 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +36 833 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 792 474 $ Poids 35 % |
| 9 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 683 687 $ Poids 32 % |
| 10 | 1113, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-24 · 890 m · Vendu 853 000 $ (3 621 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 090 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 947 574 $ Poids 30 % |
| 11 | 1114, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-30 · 938 m · Vendu 1 031 000 $ (4 520 $/m²) 228,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +208 000 $ · Ajust. superficie +26 668 $ · Ajust. âge −103 100 $ | 1 162 568 $ Poids 28 % |
| 12 | 925, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 246 $/m²) 241,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 853 987 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.