1040 Chemin MONTAGNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
730 100 $
Unifamiliale · 7 158 $/m² · 102 m² · constr. 1885 · terrain 2 374,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 374,6 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 800 $
Rôle antérieur 584 400 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314317209300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1154916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 700 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
584 400 $
ID provincial
57035314317209300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 60 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Béique, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-11 · 475 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −38 889 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 528 $ Poids 44 % |
| 2 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 552 412 $ Poids 39 % |
| 3 | 949, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (6 827 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 699 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 602 999 $ Poids 36 % |
| 4 | 951, rue Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (7 143 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +31 786 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 638 671 $ Poids 36 % |
| 5 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 377 $ Poids 31 % |
| 6 | 1119, rue Renoir, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 914 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −21 869 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 517 334 $ Poids 31 % |
| 7 | 910, Rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (6 957 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 669 472 $ Poids 29 % |
| 8 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 651 970 $ Poids 25 % |
| 9 | 837, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +28 407 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 627 552 $ Poids 23 % |
| 10 | 3411, rue Noiseux, Saint-Jean-Baptiste 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 451 529 $ Poids 22 % |
| 11 | 926, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −54 383 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 648 159 $ Poids 21 % |
| 12 | 1103, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 880 $/m²) 104,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 536 835 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.