1045 Chemin MONTAGNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 6 507 $/m² · 98,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 254,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 543 600 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314318765100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
543 600 $
ID provincial
57035314318765100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 49 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 637 000 $ (6 827 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 651 566 $ Poids 35 % |
| 2 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 575 036 $ Poids 35 % |
| 3 | 951, rue Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (7 143 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 689 346 $ Poids 35 % |
| 4 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 655 608 $ Poids 29 % |
| 5 | 910, Rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (6 957 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 740 698 $ Poids 27 % |
| 6 | 1119, rue Renoir, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 914 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −30 469 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 508 734 $ Poids 25 % |
| 7 | 3411, rue Noiseux, Saint-Jean-Baptiste 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 511 085 $ Poids 24 % |
| 8 | 837, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 677 526 $ Poids 22 % |
| 9 | 1103, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 880 $/m²) 104,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 551 244 $ Poids 17 % |
| 10 | 833, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 555 555 $ (5 980 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 561 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge +2 778 $ | 681 638 $ Poids 16 % |
| 11 | 947, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 446 $/m²) 90,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 611 620 $ Poids 12 % |
| 12 | 1104, rue D'Orly, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 600 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 970 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.