1066 Chemin MONTAGNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
850 500 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 197,7 m² · constr. 1885 · terrain 4 412,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 412,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 800 $
Rôle antérieur 695 100 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314327405700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1170284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 600 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
695 100 $
ID provincial
57035314327405700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 75 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue Béique, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 534 m · Vendu 1 850 000 $ (9 957 $/m²) 185,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +59 244 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 747 572 $ Poids 82 % |
| 2 | 1003, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 335 m · Vendu 584 000 $ (2 908 $/m²) 200,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 589 807 $ Poids 79 % |
| 3 | 1045, Béique, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 363 m · Vendu 710 000 $ (3 150 $/m²) 225,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −43 627 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 661 163 $ Poids 55 % |
| 4 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +27 974 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 719 286 $ Poids 44 % |
| 5 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 787 961 $ Poids 35 % |
| 6 | 509, rue Viens, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 659 m · Vendu 1 100 000 $ (4 645 $/m²) 236,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −90 815 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 990 018 $ Poids 31 % |
| 7 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −60 601 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 725 460 $ Poids 25 % |
| 8 | 921, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 909 000 $ (4 664 $/m²) 194,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +174 356 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 998 985 $ Poids 24 % |
| 9 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −37 697 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 623 428 $ Poids 22 % |
| 10 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +46 358 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 632 305 $ Poids 21 % |
| 11 | 1115, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (3 460 $/m²) 176 m² · constr. 1989 Ajust. marché +122 863 $ · Ajust. superficie +37 543 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 708 507 $ Poids 20 % |
| 12 | 1114, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 1 031 000 $ (4 520 $/m²) 228,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +208 000 $ · Ajust. superficie −68 703 $ · Ajust. âge −103 100 $ | 1 067 197 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.