1055 Chemin MONTAGNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 138,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 077,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,3 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 455 300 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314328023900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
455 300 $
ID provincial
57035314328023900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 51 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 8 m · Vendu 663 001 $ (4 797 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 918 $ Poids 96 % |
| 2 | 943, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-22 · 551 m · Vendu 669 000 $ (4 890 $/m²) 136,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 660 766 $ Poids 67 % |
| 3 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 576 532 $ Poids 52 % |
| 4 | 1000, Béique, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-11 · 382 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +44 907 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 585 324 $ Poids 52 % |
| 5 | 1126, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-29 · 315 m · Vendu 901 000 $ (5 828 $/m²) 154,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +80 516 $ · Ajust. superficie −47 789 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 1 023 827 $ Poids 51 % |
| 6 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 560 379 $ Poids 48 % |
| 7 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −34 678 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 728 594 $ Poids 42 % |
| 8 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −23 425 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 528 704 $ Poids 37 % |
| 9 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 697 246 $ Poids 30 % |
| 10 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 759 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 564 141 $ Poids 27 % |
| 11 | 926, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +53 194 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 755 736 $ Poids 24 % |
| 12 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge −22 807 $ | 193 726 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.