1063 Chemin MONTAGNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
907 400 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 176 m² · constr. 1900 · terrain 7 350,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 350,7 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 800 $
Rôle antérieur 813 200 $ +2.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314328417000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 700 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
813 200 $
ID provincial
57035314328417000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 81 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue Béique, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 427 m · Vendu 1 850 000 $ (9 957 $/m²) 185,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −48 789 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 639 539 $ Poids 86 % |
| 2 | 1003, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 305 m · Vendu 584 000 $ (2 908 $/m²) 200,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −36 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 051 $ Poids 58 % |
| 3 | 1126, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-29 · 289 m · Vendu 901 000 $ (5 828 $/m²) 154,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +80 516 $ · Ajust. superficie +62 359 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 1 133 975 $ Poids 51 % |
| 4 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 677 991 $ Poids 46 % |
| 5 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +61 004 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 824 276 $ Poids 35 % |
| 6 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −32 917 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 743 318 $ Poids 29 % |
| 7 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +67 609 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 642 553 $ Poids 29 % |
| 8 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +52 907 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 605 036 $ Poids 27 % |
| 9 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 118 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 663 218 $ Poids 27 % |
| 10 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 593 464 $ Poids 27 % |
| 11 | 1115, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (3 460 $/m²) 176 m² · constr. 1989 Ajust. marché +122 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 670 963 $ Poids 23 % |
| 12 | 921, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 909 000 $ (4 664 $/m²) 194,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +174 356 $ · Ajust. superficie −44 074 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 948 382 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.